Rénovation électrique d'une maison ancienne en Loire-Atlantique

Partielle ou totale : la question se tranche sur place

Une rénovation totale veut dire : nouveaux fils, nouvelles gaines, nouveau tableau, nouvelle terre, et remise sous tension après contrôle Consuel. C'est le scénario complet, et ce n'est pas toujours le bon.

Dans beaucoup de maisons, l'installation a été reprise par morceaux au fil des décennies. Une partie est saine, une autre non. Tout refaire revient alors à jeter du travail correct. Nous ouvrons quelques points de mesure, nous vérifions la section et l'isolant des conducteurs existants, et nous vous proposons le périmètre juste — pas le plus cher, pas le moins cher.

Le point d'arrivée

Un tableau de rénovation ressemble à ça : autant de rangées que de familles de circuits, un différentiel 30 mA par rangée, chaque départ repéré, et des emplacements libres pour la suite. Ce n'est pas le plus spectaculaire d'un chantier — c'est celui qu'on regarde quand quelque chose ne va pas.

Ce qu'on trouve dans une maison de cette époque

• Pas de terre, ou une terre présente mais non raccordée à l'ensemble des circuits.
• Des conducteurs sous isolant caoutchouc, craquelé, qui s'effrite quand on y touche.
• Du fil de 1,5 mm² sur des circuits de prises protégés en 20 A.
• Des boîtes de dérivation murées dans les cloisons — interdit, et surtout impossible à maintenir.
• Des prises sans terre dans la cuisine et la salle de bain.
• Un dérouleur de circuits impossible à suivre, avec des reprises successives par plusieurs intervenants.

Aucun de ces points n'est rédhibitoire isolément. C'est leur accumulation qui fait basculer vers une reprise totale.

Le Consuel, et quand il s'impose

L'attestation de conformité visée par le Consuel est exigée pour une installation neuve, une extension avec nouveau branchement, et une rénovation totale entraînant une mise hors tension puis un nouveau raccordement. Enedis ne remet pas le courant sans elle.

Sur une rénovation partielle où le branchement existant est conservé, elle n'est pas requise. Méfiez-vous des devis qui la facturent sans qu'elle soit nécessaire — comme de ceux qui l'oublient alors qu'elle l'est.

Refaire l'électricité sans tout casser

C'est la crainte numéro un, et elle est légitime. Commençons par ce que nous ne faisons pas : nous ne posons pas de moulures apparentes dans les pièces de vie. C'est la solution rapide, celle qui évite d'ouvrir les murs — et c'est une rénovation qu'on voit, qu'on voit encore quinze ans plus tard, et qui se décolle aux angles. Quand un circuit doit passer, il passe dans le mur.

Deux techniques permettent malgré tout d'éviter la saignée systématique :

• Le passage par les combles et le vide sanitaire quand ils existent : on descend et on remonte aux points d'usage plutôt que de traverser les murs.
• Le tirage dans les gaines existantes, quand elles sont en bon état et suffisamment dimensionnées — c'est rare, mais ça se vérifie avant de conclure.

Pour le reste, on ouvre, on passe, on rebouche, et on rend le mur prêt à peindre. Nous vous disons pièce par pièce ce qui devra être ouvert, avant le devis — pas le jour de la pose.

L'ordre des travaux, et l'occasion à ne pas rater

Une rénovation électrique est le seul moment où le tableau est ouvert, les murs accessibles et le planning libre. C'est donc le moment où tout ce qui tire du courant doit être posé sur la table — même ce que vous ferez dans trois ans.

Une borne de recharge, une pompe à chaleur, une climatisation, un chauffe-eau thermodynamique : chacun demande un circuit dédié, une protection adaptée, parfois un délestage. Prévoir les départs et la réserve maintenant coûte quelques dizaines d'euros de matériel. Y revenir plus tard, c'est une seconde intervention complète.

C'est aussi pour cela que nous tenons à faire les deux métiers : nous savons ce que consomme une pompe à chaleur parce que nous les posons. Pourquoi penser la borne et la pompe à chaleur ensemble.

Combien de temps

Sur la durée, nous pouvons vous donner des ordres de grandeur. Sur le prix, non : il dépend de l'état des conducteurs existants, du nombre de circuits et de la présence d'une terre — trois choses qui ne se voient qu'en ouvrant.

TVA à 10 % pour un logement de plus de deux ans. Ce sont des ordres de grandeur : le nombre de points, l'accessibilité des cloisons et la présence de combles ou d'un vide sanitaire déplacent fortement le curseur. Le chiffre ferme sort de la visite.

Ce que nous reprenons systématiquement

• Les volumes de sécurité de la salle d'eau. Beaucoup d'installations d'avant 2000 ne les respectent plus, et personne ne s'en aperçoit tant qu'on ne touche à rien.
• Le repérage de tous les départs. Un tableau non repéré est un tableau que le prochain intervenant devra redécouvrir à vos frais.
• La liaison équipotentielle de la salle de bain, presque toujours absente dans l'ancien.
• La réserve de 20 % dans le tableau, pour la suite.